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Mehrfamilienhaus in Theißen +++ ca. 680 m² Sanierung von Profis +++

Objektdetails

Objekt-Nr:0074
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart:Kauf
Adresse:06711 Theißen
Region:Deutschland

Details zur Immobilie


Preise

Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 95,60 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL: 40.800,00 EUR
Preisanteil Grundstück: 22.400,00 EUR
Courtage / Provision: 2,38 % inkl. Mwst.

Flächen

Wohnfläche: ca. 680 m²
Anzahl Wohneinheiten: 11
Zimmerzahl: 44
Grundstücksfläche: ca. 1.120 m²
Gartenfläche: ca. 842 m²
vermietbare Fläche: ca. 680 m²
sonstige Flächen: ca. 39 m²

Ausstattung

Gesamtetagenzahl: 4
Bodenbelag: Dielen, Estrich
Bauart des Hauses: Massivhaus
Keller: ja
Fenster: Kunststoff
Dachform: Satteldach

Zustandsangaben

Alter: Altbau
Zustandsart: voll sanierungsbedürftig

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein
verfügbar ab: ab sofort
Zugang zum Objekt ab: nach Vereinbarung
denkmalgeschützt: nein
Gemarkung: Theißen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Für das Mehrfamilienhaus liegt bereits ein Projektentwurf von einem Architekten vor, der kostenfrei für die Sanierung übernommen werden kann.
Außerdem gehört zu der Liegenschaft noch ein Nebengelass (ca. 39 m²), welches ebenfalls sanierungsbedürftig ist und ein wunderschöner großer Garten, wo weitere Kfz-Stellplätze oder Garagen entstehen könnten.

Beschreibung der Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Theißen. Theißen ist ein Ortsteil von Zeitz. Bedeutendstes Unternehmen, mit Hauptsitz am Ort, ist die Mitteldeutsche Braunkohlengesellschaft (MIBRAG) mit insgesamt etwa 2.000 Beschäftigten. 1993 errichtete die Globus Handelshof AG ein SB-Warenhaus. Dies ist der zweitgrößte Arbeitgeber nach der MIBRAG, daneben existieren zahlreiche mittelständische Unternehmen. Theißen liegt direkt an der Bundesstraße 91, die mit dem Bau einer Umgehungsstraße künftig östlich am Ort vorbeiführen soll. Zur Anschlussstelle Weißenfels der Bundesautobahn 9 (München – Berlin) sind es etwa 13 km, die Anschlussstelle Gera der Bundesautobahn 4 (Eisenach – Dresden – Görlitz) ist etwa 25 km entfernt. (Quelle: Wikipedia)
Theißen hat auch einen Bahnhof, wo Regionalbahnen im Stundentakt fahren.

Beschreibung der Ausstattung

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Theißen, Burgenlandkreis kann für ca. 95,60 Euro/m² käuflich erworben werden.
Das Objekt befindet sich im Rohbau. Es wurde bereits entkernt. Die Außenfassade muss instand gesetzt werden. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert (ca. 230 m²). Er wurde bereits trocken gelegt. Das Dach ist dicht.
Es wird derzeit nicht genutzt und wartet auf eine Vollsanierung. Mit den Sanierungsarbeiten wie Abfluss und Frischwasser wurde 2003 begonnen. Ein Gasanschluss liegt bereits an. Alle übrigen Gewerke wie Elektro, Dach, Fenster sind noch im Urzustand. Die Decken mit ca. 3,00 m Höhe verleihen den Räumen einen besonderen Charme.

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 65.000 €
Dies ist der derzeitge Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Weitere Informationen

Das Objekt ist im Rohbau und erhält nach der Sanierung einen Energieausweis. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees.
Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer von z. Z. 5 %, Notargebühren sowie unsere Courtage udgl.) sind vom Käufer zu tragen. Das Grundstück ist mit ca. 1120 m² laut Zeichnung zu vermessen. Die Vermessungskosten trägt der Käufer.
Aufgrund der persönlichen Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass ein Besichtigungstermin nur mit uns als Makler zu vereinbaren ist.
Kontaktieren Sie Frau Darr unter: 034444 41889 oder 0163 678 0889; auch am Wochenende nach Vereinbarung.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Name:Petra Darr
Adresse:Hospitalstraße 20
06686 Lützen
Telefon:034444 41889
Mobiltelefon:0163 678 0889


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Hinweis: Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistungen beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).





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