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Denkmalobjekt will wachgeküsst werden +++ 430 m² Sanierung von Profis +++

Objektdetails

Objekt-Nr:0067
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart:Kauf
Adresse:04808 Wurzen
Region:Deutschland

Details zur Immobilie


Preise

Kaufpreis: 97.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 226,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL: 24.000,00 EUR
Courtage / Provision: 5950,00 inkl. Mwst.

Flächen

Wohnfläche: ca. 354 m²
Anzahl Wohneinheiten: 4
Zimmerzahl: 14
Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Gartenfläche: ca. 400 m²
Anzahl Stellplätze: 0
vermietbare Fläche: ca. 354 m²
sonstige Flächen: ca. 75 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Ofen
Befeuerung: Alternativ, Holz, Kohle
Bodenbelag: Dielen, Estrich, Parkett
Keller: ja
Kamin (Anschluss): ja
Kamin (Art): Kachelofen
Fenster: Holz, Kunststoff
Türen (außen): Holz
Türen (innen): Holz
Dachform: Mansarddach
Baumbestand: ja

Zustandsangaben

Alter: Altbau
Zustandsart: voll sanierungsbedürftig

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein
verfügbar ab: ab sofort
denkmalgeschützt: ja

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Zu dem Objekt gehört ein Garten von ca. 400 m², der gegenwärtig verwildert ist und zu einer Oase umgestaltet und von den neuen Mietern genutzt werden kann.

Beschreibung der Lage

Das Objekt liegt in der Kreisstadt Wurzen, welche ca. 16.000 Einwohner hat. Wurzen ist ein wichtiger Standort mit einer größeren Zahl mittelständischer, meist mit Spezialprodukten auf dem Weltmarkt agierender Unternehmen. Die Arbeitslosigkeit ist derzeit die niedrigste im Arbeitsamtsbezirk. Einen wirtschaftlichen Schwerpunkt bildet die Produktion von Gebäck- und Süßwaren bei einem Zweigwerk von Griesson – de Beukelaer. Darüber hinaus sind in der Stadt eine größere Anzahl leistungsstarker mittelständischer Maschinenbaubetriebe und Spezialfirmen (Transportanlagen, Beleuchtungsgerätebau, Filzfabrikation) ansässig. (Quelle: Wikipedia)

Beschreibung der Ausstattung

Sanierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt in Wurzen, Landkreis Leipzig kann für ca. 226,00 Euro/m² käuflich erworben werden. Die Ausstattung ist sehr einfach. Es wird derzeit genutzt und über einen Feststoffkessel beheizt. Ein Gasanschluss liegt jedoch bereits an. Bäder, Küchen und Elektroleitungen sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Alle Böden (Dielen, Parkett) und Treppen sowie Türen müssen aufgearbeitet werden. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und müssen ggf. ausgetauscht werden. Decken sind teilweise sanierungsbedürftig. Die Decken mit ca. 3,60 m Höhe verleihen dem Objekt einen Charme im Jugendstil. Die Außenfassade muss nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten instand gesetzt werden. Das Dach ist in einem guten Zustand, bedarf jedoch einiger Reparaturen. Das Objekt hat einen Keller, der erkennbar trocken ist. Das Objekt wird mietfrei übergeben.

Beschreibung der Preisgestaltung

Nutzung der Denkmalabschreibung gem. § 7i EStG sowie
Aktuelle Informationen:
Förderprogramme vom Land Sachsen (s.http://www.denkmalpflege.sachsen.de/download/Handlungsanleitung_Energetische_Sanierung.pdf)

Weitere Informationen

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und benötigt keinen Energieausweis. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees.
Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer von z. Z. 3,5 %, Notargebühren sowie unsere Courtage udgl.) sind vom Käufer zu tragen.
Aufgrund der persönlichen Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass ein Besichtigungstermin nur mit uns als Makler zu vereinbaren ist.
Kontaktieren Sie Frau Darr unter: 034444 41889 oder 0163 678 0889; auch am Wochenende nach Vereinbarung.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Name:Petra Darr
Adresse:Hospitalstraße 20
06686 Lützen
Telefon:034444 41889
Mobiltelefon:0163 678 0889


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Hinweis: Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistungen beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).





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