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Renovierte großzügige 2-Raumwohnung

Objektdetails

Objekt-Nr:0056
Immobilienart:Etagenwohnung
Vermarktungsart:Miete
Adresse:06686 Lützen
Region:Deutschland / Lützen

Details zur Immobilie


Preise

Kaltmiete: 370,00 EUR
Kaltmiete pro m²: 5,00 EUR
Warmmiete: 510,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten: 140,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
Kautionsbetrag: 740,00 EUR

Flächen

Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmerzahl: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Etagenheizung
Bodenbelag: Laminat
Küche: Wohnküche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
Keller: ja
Balkon / Terrasse: ja
Technik: Satelliten-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Rollladen: ja
Rollladen (Art): Kunststoff

Umfeld

Distanz zum Bus: ca. 150 m
Distanz zur Autobahn: ca. 2 km

Zustandsangaben

Alter: Altbau
Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

verfügbar ab: sofort
Zugang zum Objekt ab: nach Vereinbarung
Haustiere: nach Vereinbarung
Lage im Gebäude: Vorderhaus
denkmalgeschützt: ja

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Die großzügige 2-Raumwohnung befindet sich zentral in Lützen. Die Kleinstadt hat ca. 3700 Einwohnern und liegt südwestlich ca. 25 km von Leipzig entfernt. In max. 25 Min. fährt man über die B 87 in die Leipziger Innenstadt. Auch über den äußeren Ring der A 38 und A 14 sowie A 9 gibt es mehrere Möglichkeiten in kurzer Zeit das Zentrum bzw. andere Ortsteile von Leipzig zu erreichen.

Lützen bietet für die Bewohner einen stressfreien Feierabend. Hier kann man vom Trubel des Alltags abschalten. Das Tiergehege und die umliegenden Felder laden zum Spazierengehen ein. Über einen Radweg von Lützen gelangt man direkt zum Kulkwitzer See nach Markranstädt, um Freizeit und Erholung zu genießen.

Lützen hat eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. (Edeka, Netto, Norma udgl.). Mehrere Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapien, Apotheken, Optiker, Rechtsanwälte, Steuerberater sind ortsansässig. Schulen und Kitas sowie Nachschuleinrichtungen gewährleisten die Betreuung unterschiedlicher Altersklassen. Lützen hat mehrere Gaststätten, eine Tankstelle, Schwimmbad und Sportplatz. Auch mit 2 Pflegeheimen und Altenbetreuung ist Lützen gut versorgt.

Beschreibung der Ausstattung

Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einem sanierten, gepflegten Altbau, im 1. OG. Die Wohnung ist renoviert und entspricht einem sehr guten Ausstattungsgrad. Mit ihren ca. 74 m² verfügt sie über ein großzügiges Wohnzimmer. Die Laminatfußböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur tragen zur Gemütlichkeit bei. Bad und Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Bad wie auch die Küche verfügen jeweils über ein Fenster. Im dem großzügigen Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss, so dass am offenen Fenster die Wäsche getrocknet werden kann. Idealerweise hat das Bad eine tolle Wanne, in der man es sich so richtig gut gehen lassen kann.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Der Vorteil liegt darin, dass man sich den günstigsten Anbieter selbst aussuchen kann und der Eigenverbrauch regulierbar ist und somit Kosten einspart. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung erhält in absebarer Zeit einen Balkon. Dieser wird extra mit einem kleinen Aufschlag berücksichtigt.

Weitere Informationen

Der Energiepass ist nicht erforderlich, da das Objekt in der Denkmalliste steht. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Preisänderungen, Zwischenvermietung oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr schönen Wohnung. Sie erreichen Frau Darr unter: 034444 41889 oder 0163 678 0889; auch am Wochenende nach Vereinbarung.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Name:Petra Darr
Adresse:Hospitalstr. 20
06686 Lützen
Telefon:034444 41889
Mobiltelefon:0163 678 0889


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Hinweis: Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistungen beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).





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Widerrufsbelehrung:


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