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Bungalow mit schönem Garten +++ provisionsfrei +++

Objektdetails

Objekt-Nr:0111
Immobilienart:Haus
Vermarktungsart:Kauf
Adresse:16341 Panketal
Region:Deutschland / Berlin

Details zur Immobilie


Preise

Kaufpreis: 335.000,00 EUR
inkl. Stellplatz: ja
Betriebs-/ Nebenkosten: 125,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
Preisanteil Grundstück: 125.460,00 EUR
Courtage / Provision: provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche: ca. 83 m²
Küchenfläche: ca. 8,87 m²
Zimmerzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1
Grundstücksfläche: ca. 516 m²
Gartenfläche: ca. 430 m²
Anzahl Gästezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatzart: Carport
sonstige Flächen: ca. 181 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 1
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas, Holz
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: Wohnküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Heizraum
Eignung: für Senioren geeignet
barrierefrei: ja
Keller: nein
Garten /-nutzung: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Technik: Kabel-TV
Breitband-Zugang: DSL 100 MBit/s u. UMTS-Empfang
Verglasung: doppelt verglast
Kamin (Anschluss): ja
Kamin (Art): Kaminofen
Fenster: Kunststoff
Dachform: Walmdach
Swimmingpool: ja
Baumbestand: ja

Umfeld

Gebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus: ca. 500 m
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 5 km
Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 2 km
Distanz zur Grundschule: ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule: ca. 2 km
Distanz zum Gymnasium: ca. 6 km
Distanz zum See: ca. 10 km

Zustandsangaben

Baujahr: 2006
Alter: Neubau
Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein
verfügbar ab: 01.05.2019
Zugang zum Objekt ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: ja
erstellt am: 19.09.2018
gültig bis: 18.09.2028
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 125 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Unser Bungalow liegt in einem Wohngebiet in Panketal OT Zepernick.
Die Gemeinde Panketal befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin und blickt auf eine 700-jährige Geschichte zurück. Sie wurde 2007 als familien- und kinderfreundliche Gemeinde ausgezeichnet.
Das Ortsbild ist überwiegend durch Siedlungs- und Wohngebiete mit Einfamilienhauscharakter geprägt.
In der Gemeinde Zepernick gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Hierzu zählen Supermärkte, Restaurants, Schulen bis hin zur gymnasialen Oberstufe, Kindergärten und Ärzte.
Der Ort profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung. Dazu gehören 2 S-Bahnstationen mit Direktanbindung nach Bernau und Berlin, das Autobahndreieck Schwanebeck mit der Autobahnauffahrt Bernau Süd.
In unmittelbarer Nähe haben wir die Stadt Bernau mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die sehr gut erhaltene historische Stadtmauer mit den Museen Steintor und Henkerhaus und das UNESCO Welterbe Bauhausdenkmal. Durch den Fernbahnhof sind die Stadt Berlin sowie Eberswalde im Norden sehr gut erreichbar.
Die Stadt Bernau verfügt über das, alle Grenzen hinweg bekannte, Herzzentrum Berlin-Brandenburg und die Brandenburgklinik auf dem ehemaligen Gelände der Politbürosiedlung.
Das Heliosklinikum in Berlin-Buch ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Umgebung um Zepernick ist ein beliebtes Ausflugs- und Wanderziel mit dem Naturpark Barnim. Vor allem wegen der eiszeitlichen Prägung gibt es sehr viele klare Seen, die zum Baden einladen. Charakteristisch für die Gegend sind die vielen Wälder. So auch der herrliche Buchenwald am Liepnitzsee.
In der Nähe befinden sich der Ort Wandlitz, die Schorfheide mit dem Biosphärenreservat, Chorin und das Schiffshebewerk Niederfinow welches seit dem 21. März 1934 Schiffe und Boote über eine Distanz von 36 m in die Höhe hebt oder senkt. Ein neues Schiffshebewerk ist fast fertig und immer auch eine Besichtigung wert.

Beschreibung der Ausstattung

Es erwartet Sie, lieber Leser, ein wunderschöner massiv gebauter Bungalow auf ca. 83 m² Wohnfläche mit einem sehr schönen Garten in einer gepflegten Siedlung in der Gemeinde Panketal.
Hier können Ihre Träume für Sie und Ihre Familie und Haustiere wahr werden.
Ein schöner Grundriss mit hochwertigen Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Auch das Bad und die Küche wurde mit pflegeleichten Fliesen versehen. In allen anderen Zimmern wurde Teppichboden verlegt, der nunmehr ggf. ausgetauscht werden müsste.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer in Südost-Ausrichtung mit einem Kamin aus Marmor lädt zum Verweilen ein. Über das Wohnzimmer kommt man auf eine herrliche Terrasse, wo man an heißen Tagen ein Sonnenbad im Pool geniessen kann.
Zudem kann man über ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügen. TV und DSL werden mit 100 Mbit/sec über Kabel zur Verfügung gestellt und gehören ebenso zur Komfortausstattung.
Es gibt eine kleine Küche, an der sich der Wirtschaftsraum anschließt. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie WC ist mit ca. 7 m² angemessen gestaltet.
Der Bungalow wird mit einer Etagenheizung mit Gas beheizt. Die Energiekosten für Heizung und für Strom liegen insgesamt bei ca. 125 € monatlich. Natürlich können die Kosten je nach Heizbedarf noch variieren.
Um den Bungalow herum ist ein sehr schöner Garten angelegt mit Fischteich, Beetrabatten und Gewächshaus. Zur Bewässerung sind zwei 1000 Lit. Behälter vorrätig sowie ein kleiner Brunnen ist vorhanden. Ebenso laden schattige Plätze mit Baumbewuchs zur Erholung ein.
Ein Geräteschuppen und ein Carport für den PkW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Aber überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr schönen Immobilie.

Beschreibung der Preisgestaltung

Dies ist der derzeitge Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Weitere Informationen

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees.
Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer von z. Z. 6,5 %, Notar- und Grundbuchkosten v. ca. 1,5 %) sind vom Käufer zu tragen.
Aufgrund der persönlichen Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass ein Besichtigungstermin nur mit uns als Makler zu vereinbaren ist. Kontaktieren Sie Frau Darr unter: 034444 41889 oder 0163 678 0889.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Name:Petra Darr
Adresse:Hospitalstr. 20
06686 Lützen
Telefon:034444 41889
Mobiltelefon:0163 678 0889


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Hinweis: Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistungen beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).





AGB:


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